1月24日,，重慶市人民政府網(wǎng)公布了《重慶市人民政府關(guān)于修改〈重慶市關(guān)于開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法〉和〈重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則〉的決定》,，其中提出,，新購建筑面積未超過180平方米的高檔住房無需再繳房產(chǎn)稅。
據(jù)悉,，重慶市政府決定對《重慶市關(guān)于開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》作部分修改,。
《重慶市關(guān)于開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》方面：
（一）將第四條第一款修改為“應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。房產(chǎn)稅暫按房產(chǎn)交易價(jià)的70%計(jì)算繳納,。條件成熟時(shí),，以房產(chǎn)評估值作為計(jì)稅依據(jù)?！?/p>
（二）將第五條修改為“應(yīng)稅住房稅率為0.5%,。”
（三）將第六條第一款中的“應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率”修改為“應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×70%×稅率”,。
（四）將第六條第二款中的“新購的獨(dú)棟商品住宅,、高檔住房，免稅面積為100平方米”修改為“新購的獨(dú)棟商品住宅,、高檔住房,，免稅面積為180平方米”。
（五）在第七條中增加一款,，作為第四款：“（四）市政府認(rèn)為需要減稅或者免稅的其他情形,。”
《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》方面：
（一）將第六條第一款修改為“應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià),。房產(chǎn)稅暫按房產(chǎn)交易價(jià)的70%計(jì)算繳納。待條件成熟時(shí)按房產(chǎn)評估值征稅,?！?/p>
（二）將第八條修改為“應(yīng)稅住房稅率為0.5%?！?/p>
（三）將第九條第一款修改為“個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算,。計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×70%×稅率?！?/p>
（四）將第十條第一款中的“新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房,，免稅面積為100平方米”修改為“新購的獨(dú)棟商品住宅,、高檔住房，免稅面積為180平方米”,。
據(jù)悉,，上述決定自公布之日起施行。2024年1月1日起至該決定施行前，按照上述調(diào)整后的政策執(zhí)行,。此外,，《重慶市關(guān)于開展對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》根據(jù)上述決定作相應(yīng)修改，重新公布,。
新年伊始,，上海、東莞,、洛陽等多個(gè)城市陸續(xù)出臺樓市新政,，旨在引導(dǎo)購房者信心回升，進(jìn)而推動(dòng)成交量回暖,。從內(nèi)容來看,，主要涉及住房公積金、房貸利率,、契稅補(bǔ)貼,、購房補(bǔ)貼等方面。也是在24日,，重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）,，從實(shí)施購房補(bǔ)貼，延續(xù)實(shí)施退稅優(yōu)惠等方面入手,，更好支持剛性和改善性住房需求,。
其中，自2024年1月1日至2024年3月31日,，凡在重慶市中心城區(qū)新購商品房（含車庫）或存量住房（均以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）并完成契稅繳納的,，由中心城區(qū)各區(qū)政府（管委會）給予購房補(bǔ)貼。
與此同時(shí),，支持買新賣舊改善購房,。開展“換新購”服務(wù)，組織房地產(chǎn)企業(yè)提供商品住房“放心買”,、中介機(jī)構(gòu)提供二手住房“優(yōu)先賣”交易服務(wù),，支持“以小換大”“以舊換新”。大力推行二手房“帶押交易過戶”,，促進(jìn)一二手房聯(lián)動(dòng)交易良性循環(huán),。優(yōu)化多子女家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對符合國家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在重慶市中心城區(qū)新購的第二套住房享受首套房商業(yè)貸款政策,。
